コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート

  • 東京都西東京市谷戸町二丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩11分

  • 2004年築 / 15階建 / 560戸 / RC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より10.1%割高

販価
5,780万円
79.7万円/㎡
相場
5,251万円
72.4万円/㎡
3,787
4,763
5,739
6,715
AI査定結果
推定相場価格
5,251万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,763万円〜5,739万円
65.7万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート
5,780万円（79.7万円/㎡）/ 10階 / 72.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/135,780万円79.7万円10階 72.53㎡ 3LDK南
2025/09/205,280万円72.8万円2階 72.53㎡ 3LDK南
2024/02/234,790万円67.7万円11階 70.79㎡ 3LDK南東
2024/02/154,980万円70.3万円11階 70.79㎡ 3LDK南東
2023/12/104,480万円63.3万円4階 70.79㎡ 3LDK南東
2023/10/164,800万円67.8万円4階 70.79㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 5,780万円79.7万円72.53㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年560戸RC
2025/12/14グランジオ武蔵野
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅13分 6,790万円75.3万円90.13㎡3LDK15階 / 20階建 南西2003年558戸SRC
2024/12/03ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 5,280万円66.0万円80.05㎡3LDK10階 / 18階建 南2004年560戸SRC
2025/12/13グランジオ武蔵野F棟
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅18分 6,790万円75.3万円90.13㎡3LDK15階 / 20階建 南2003年558戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、西東京市では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は西東京市の平均と比較して28.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
西東京市
62.2万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート
所在地東京都西東京市谷戸町二丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩11分
築年月2004年
階数15階建
総戸数560戸
建物構造RC
土地権利所有権

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